15人擠一套房，躍層隔出7間北京暗藏群租生意

回龍觀群租房整治行動(dòng)開展數(shù)月后，效果如何？記者近日走訪回龍觀多個(gè)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)打隔斷、多人群租的現(xiàn)象仍然普遍存在，一間躍層被隔出7間，最多時(shí)住進(jìn)15人，一些中介和租賃平臺(tái)仍暗地里違規(guī)經(jīng)營(yíng)群租房生意。

緊鄰地鐵8號(hào)線和13號(hào)線，距離海淀中關(guān)村等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)集聚區(qū)較近，回龍觀地區(qū)一直是年輕白領(lǐng)租房的“香餑餑”。家住龍躍苑三區(qū)的呂先生說，長(zhǎng)期以來，回龍觀群租房一直是一個(gè)普遍現(xiàn)象，社區(qū)幾乎每個(gè)樓棟都存在群租房，有些還不止一戶。

為了解回龍觀群租房的實(shí)際情況，記者近日來到了龍躍街上的一家中介進(jìn)行實(shí)地探訪。因?yàn)橹薪榈拈T面正在擴(kuò)大裝修，租賃經(jīng)紀(jì)人選擇在門口趴活，記者下午趕到時(shí)，五位經(jīng)紀(jì)的目光都緊鎖屏幕埋頭處理信息，時(shí)不時(shí)還有租客打來電話咨詢，顯得十分忙碌。

當(dāng)記者隨機(jī)挑選一位經(jīng)紀(jì)人詢問是否有合適單間可以出租時(shí)，這位中介人員立即笑臉相迎，表示有大量“次臥”、“主臥”可供選擇，價(jià)位從1500到3000元不等。記者在這位中介手機(jī)的房間列表上看到，諸如“大陽(yáng)隔”“小陽(yáng)隔”等陽(yáng)臺(tái)隔間赫然在列，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外出租，而這些隔間正是中介口中的“次臥”。

記者隨后挑選了一處位于龍躍苑一區(qū)22號(hào)樓的一間頂樓躍層實(shí)地看房，一進(jìn)屋的景象就給記者留下深刻的印象，原本南北通透的房屋經(jīng)隔斷后顯得陰暗狹窄，廚房水池里擺滿了用水浸泡的臟盤油鍋，一旁等待晾曬的濕漉漉的衣物下面則是盤根錯(cuò)節(jié)的插座電線，不僅臟亂不堪而且存在嚴(yán)重的安全隱患。記者注意到，整套房子帶上躍層一共隔出了7間臥室，除了中介向記者推薦的臥室以外，其余房間均已出租，按照中介介紹的一間住2至3人，整套房屋至少住進(jìn)了15人。

當(dāng)記者再次以是否可以整租房屋為員工提供宿舍咨詢時(shí)，中介則表示手上既有整套房間可供自行設(shè)置隔斷，也有已經(jīng)隔好的房屋直接出租。記者再次跟隨中介的腳步來到龍躍苑東二區(qū)3號(hào)樓的一套整租房，中介表示，只要價(jià)格合理，如何設(shè)置隔斷、安排員工住宿可以自行安排。

在中介帶記者穿梭小區(qū)期間，記者留意到，社區(qū)圍欄處掛有多幅“提高居住安全意識(shí)，遠(yuǎn)離群組舉報(bào)群組”的紅色宣傳條幅，但經(jīng)過的中介人員卻對(duì)此熟視無睹。另外，小區(qū)樓道門口早早掛上的“群租房治理綠色通道”的通知，也有一些已經(jīng)被“房屋出租”“回收煙酒”等小廣告所覆蓋。

調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，不僅一些中小的地產(chǎn)中介在暗地里打隔斷出租，一些中介平臺(tái)還在網(wǎng)上散布群租房信息。

記者隨后在網(wǎng)上找到一家“蘑菇租房”的中介平臺(tái)，輸入“回龍觀”“合租”等關(guān)鍵詞搜索后，出現(xiàn)了千余條信息，其中有大量四居室、五居室、六居室房源。更有甚者，像龍博苑一區(qū)竟顯示有七居室對(duì)外出租，并在“室友信息”一欄將房屋標(biāo)成A至G的編號(hào)，記者看到，最小的一間8平方米房間目前已經(jīng)出租，還有十余平方米的3間房屋待出租。記者按照頁(yè)面顯示信息致電咨詢，一位“李”姓工作人員介紹說，緊鄰地鐵站的小區(qū)房源很多，從每月1200元只能放下一張床的陽(yáng)臺(tái)隔間到正規(guī)臥室都有，可以隨時(shí)看房，但是要盡早訂房，因?yàn)樾枨笸⒁婚g屋子很可能兩天內(nèi)就會(huì)被其他客戶搶走。

記者隨后算了一筆賬，以回龍觀地區(qū)常見的三室一廳房屋為例，整租租金約為7500元左右，中介從房主手中低價(jià)將毛坯房租來，刷墻、鋪磚、打上隔斷，按照每間屋子2000多元計(jì)算，月租金一下子就可以翻番，與房主直租相比，中介公司這種賺錢方式來得又快又多。但是，大批群租客的涌入，制造垃圾、噪音，混亂作息擾鄰，帶來安全隱患，卻給小區(qū)正常生活的居民帶來極大困擾。

采訪期間，家住龍躍苑三區(qū)的白老先生就向記者抱怨，因?yàn)闃巧蠘I(yè)主子女上學(xué)搬到城里，空出的房子就變成了群租房，一戶隔成4、5間屋子住上10多人，半夜吵鬧不說，就是因?yàn)樽鈶粲冒胱詣?dòng)洗衣機(jī)忘記關(guān)水龍頭，家里先后被淹過5次，最嚴(yán)重時(shí)臥室床鋪都要擺上水盆接水，這樣的情況直到去年樓上房子賣出去才得到緩解。在回龍觀地區(qū)，現(xiàn)在還在忍受白先生類似苦惱的居民仍有不少。

當(dāng)前，“回天”三年行動(dòng)計(jì)劃發(fā)布已接近一年，“回天”地區(qū)的交通、環(huán)境、治安等正處在發(fā)展變革的關(guān)鍵階段，整治群租房亂象更是政府推進(jìn)城市精細(xì)化治理繞不開的一環(huán)。

（編輯：鳴嫡）