假離婚買房變真離婚，男子起訴前妻索要房屋敗訴

王先生和李女士是一對(duì)剛結(jié)婚不到5個(gè)月的新婚夫婦，因王先生婚前有一套房，為便宜買二套房，兩人決定假離婚，共同出資首付35萬(wàn)余元，以妻子名義貸款買二套房。誰(shuí)承想兩人離婚后，房買好了，卻不復(fù)婚了。王先生將李女士告上武漢市江夏區(qū)法院，索要房子。最終，法院判決房屋歸李女士所有，李女士需支付26萬(wàn)余元給王先生。

新婚5個(gè)月決定假離婚買房

2016年11月，王先生和李女士登記結(jié)婚，婚后兩人想再買一套房，因王先生婚前有一套房子，如果直接購(gòu)買二套房，房屋的首付款及還貸利息較高。因此，王先生和李女士商議，離婚共同出資，再以李女士的名義購(gòu)買第二套房屋以減輕首付壓力，等房子買了以后再?gòu)?fù)婚。隨后，王先生轉(zhuǎn)了20萬(wàn)余元個(gè)人存款、一部分共同存款13萬(wàn)元給李女士，用于買房。

2017年3月，王先生和李女士協(xié)議離婚。離婚后，王先生又轉(zhuǎn)了幾次工資給李女士。2017年6月，兩人以李女士的名義，買了一套售價(jià)110萬(wàn)余元的房子，其中首付35萬(wàn)余元，貸款79萬(wàn)余元。2017年7月，房子開(kāi)始要還貸款，王先生轉(zhuǎn)了5萬(wàn)余元。

這期間，雙方居住在一起并商議復(fù)婚，結(jié)果雙方矛盾較大，始終達(dá)不成一致，2018年9月，李女士離開(kāi)王先生搬回家居住了。

眼看復(fù)婚無(wú)望了，房子也已經(jīng)買了，2019年8月，王先生將李女士告上了武漢市江夏區(qū)法院，索要房子。

復(fù)婚不成，前夫起訴前妻索要房子

法庭上，王先生說(shuō)房子自己也有份，當(dāng)初兩人說(shuō)好了一起共同買房，買房子首付款，他出了22萬(wàn)余元，還出了一些還貸錢，整個(gè)買房款他出資了一半以上，要求按照出資比例確認(rèn)房子歸誰(shuí)所有。

李女士辯稱，房子是自己離婚后單獨(dú)出資購(gòu)買的，房屋歸自己所有。王先生在婚內(nèi)期間轉(zhuǎn)給自己的錢，是用作夫妻婚內(nèi)共同生活所用而不是買房子。實(shí)際上首付款也是自己全部出資的，王先生沒(méi)有出一分錢。

經(jīng)審理，法院認(rèn)為雙方為共同購(gòu)房而離婚，以李女士名義購(gòu)房的事實(shí)具有高度可能性，但兩人為了規(guī)避當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購(gòu)限貸政策采取離婚方式來(lái)購(gòu)房，有違公序良俗，亦損害社會(huì)公共利益，雙方共同購(gòu)房的法律行為無(wú)效，雙方應(yīng)自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。因此，王先生主張按照出資比例來(lái)確認(rèn)涉案房屋份額并予以分割，缺乏法律依據(jù)，駁回了王先生訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)過(guò)核算，法院認(rèn)定王先生共向李女士支付了購(gòu)房款26萬(wàn)余元。因此，法院判決李女士退還王先生26萬(wàn)余元，房屋歸李女士所有。

王先生不服提出上訴，今年6月，二審法院維持了原判。

法官說(shuō)法：“假離婚”面臨法律風(fēng)險(xiǎn)

今日，承辦法官告訴記者，為了規(guī)避房地產(chǎn)限購(gòu)政策，或者為了享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，夫妻假離婚、真購(gòu)房的現(xiàn)象存在，但夫妻雙方對(duì)于法律后果認(rèn)識(shí)不足，一旦發(fā)生糾紛，將面臨財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)權(quán)等問(wèn)題。

法官介紹，法律上不存在“假”離婚，只要辦理離婚登記手續(xù)在法律上就解除了婚姻關(guān)系，雙方要承擔(dān)的法律后果與“真”離婚一樣。離婚后，雙方是不能按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割的，離婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，“假”離婚中如果獲得房屋的一方不想復(fù)婚，另一方很有可能面臨人財(cái)兩空的狀況?！凹佟彪x婚買房實(shí)際上是用自己的誠(chéng)信來(lái)享受相關(guān)優(yōu)惠政策，如果發(fā)生糾紛，也是為自己的行為買了單。

（編輯：映雪）

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