祥云國(guó)際的建筑風(fēng)格

河北石家莊最大的爛尾樓祥云國(guó)際成為了“網(wǎng)紅”。這座已經(jīng)停工近6年的爛尾樓有著歐式的建筑設(shè)計(jì)，大量的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)則表現(xiàn)出了其原貌的精美，一度被認(rèn)為將成為“東方威尼斯”?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，作為石家莊的重點(diǎn)工程，祥云國(guó)際最終因?yàn)槠湄?fù)責(zé)主體聯(lián)邦地產(chǎn)資金鏈斷裂、破產(chǎn)重組而走向了“爛尾”的命運(yùn)。

但近期，有媒體報(bào)道，祥云國(guó)際被一家名為愛(ài)達(dá)置業(yè)的哈爾濱中小房企接手，目前已經(jīng)進(jìn)入復(fù)工狀態(tài)。為此，《華夏時(shí)報(bào)》記者實(shí)地探訪“網(wǎng)紅爛尾樓”祥云國(guó)際，試圖復(fù)盤(pán)祥云國(guó)際爛尾的“前因后果”。

重點(diǎn)工程卻成爛尾樓

近期，石家莊因?yàn)橐蛔鶢€尾樓登上了熱搜?！度A夏時(shí)報(bào)》記者了解到，這個(gè)名為“祥云國(guó)際”的項(xiàng)目，是河北石家莊最大的爛尾樓。若是在網(wǎng)絡(luò)上搜索“石家莊不可錯(cuò)過(guò)的打卡地”這一話題，祥云國(guó)際往往榜上有名。

高鐵剛剛駛?cè)胧仪f，《華夏時(shí)報(bào)》記者就看到，高架橋下面有兩幢頗具歐式風(fēng)格的建筑格外引人注目。其黃綠色的屋頂采用城堡式的設(shè)計(jì)風(fēng)格，在一眾高樓大廈及柏油馬路中顯得格外突出。

祥云國(guó)際的一角

《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了相關(guān)資料后了解到，祥云國(guó)際位于石家莊的西南區(qū)域，其距離石家莊火車站不過(guò)10分鐘左右的車程。公開(kāi)資料顯示，祥云國(guó)際被譽(yù)為“東方威尼斯，世界水公園”，是一座集合特色主題公園、特色商業(yè)、星級(jí)豪華酒店、高端商務(wù)辦公、旅游會(huì)展、休閑娛樂(lè)、生態(tài)居住為一體的特色旅游城市綜合體。

據(jù)悉，祥云國(guó)際占地1800畝，其中1300多畝為住宅，剩余400多畝為商業(yè)。不過(guò)，這座有著眾多吸引人標(biāo)簽的城市綜合體還處于“難產(chǎn)階段”，其在2014年10月份便停止施工。隨后，近6年的時(shí)間內(nèi)，祥云國(guó)際的建設(shè)并無(wú)實(shí)質(zhì)性推進(jìn)，項(xiàng)目陷入“爛尾狀態(tài)”。

祥云國(guó)際的裝飾

“很多人來(lái)拍照，最近來(lái)的人也挺多的。”見(jiàn)記者拿著一個(gè)相機(jī)，祥云國(guó)際周邊的居民向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示。而在微博、小紅書(shū)等社交平臺(tái)上，《華夏時(shí)報(bào)》記者也看到了多位博主前往祥云國(guó)際打卡拍照。

在許多人眼里，盡管是一座爛尾樓，但祥云國(guó)際有其獨(dú)特的美感，特別是祥云國(guó)際的商業(yè)部分?！度A夏時(shí)報(bào)》記者看到，祥云國(guó)際的設(shè)計(jì)多數(shù)采用俄羅斯風(fēng)格或者巴洛克風(fēng)格等各種西式風(fēng)格。祥云國(guó)際墻體的外立面多采用歐式風(fēng)格的雕花設(shè)計(jì)。窗戶和門(mén)的形狀也多設(shè)計(jì)為拱形。

走入其中，有一種置身歐洲小鎮(zhèn)的體驗(yàn)。同時(shí)，《華夏時(shí)報(bào)》記者還看到，祥云國(guó)際內(nèi)有大量的人像雕塑，其雕塑設(shè)計(jì)和風(fēng)格也均為西式風(fēng)格。整體來(lái)看，祥云國(guó)際項(xiàng)目體量很大，由多棟樓體構(gòu)成，樓體結(jié)構(gòu)大多已經(jīng)完成，外立面的裝飾也十分精美。

但是，美輪美奐的設(shè)計(jì)下，祥云國(guó)際也有其破敗的一面。由于長(zhǎng)時(shí)間處于爛尾狀態(tài)，祥云國(guó)際樓體周邊雜草叢生，四周也散落著石子和沙土。此外，時(shí)至盛夏白日，《華夏時(shí)報(bào)》記者從樓外向祥云國(guó)際內(nèi)部望去，樓體內(nèi)則是一片漆黑。

祥云國(guó)際住宅及商業(yè)部分

祥云國(guó)際項(xiàng)目分為住宅和商業(yè)兩部分。目前，祥云國(guó)際也有大量的住宅項(xiàng)目處于施工階段。一邊是直逼云霄的高樓大廈，一邊是風(fēng)格奇特美麗、樓層較低的商業(yè)建筑，風(fēng)格對(duì)比強(qiáng)烈，但也格外引人關(guān)注。由此，這座爛尾樓盡管遲遲未能變成“東方威尼斯”，但還是走出了一條“成名之路”。

投資170億后爛尾

“如果能夠全部建成，好好運(yùn)營(yíng)，一定會(huì)大火的。這種風(fēng)格的項(xiàng)目華北地區(qū)很少?！币晃怀Ｔ诟浇ぷ鞯某鲎廛囁緳C(jī)向《華夏時(shí)報(bào)》記者感慨道。那么，祥云國(guó)際到底為何從一個(gè)眾人關(guān)注的“明星項(xiàng)目”變成了爛尾樓呢？

《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，祥云國(guó)際是省市政府重點(diǎn)支持的工程，也是石家莊傾力打造繁華地標(biāo)十大片區(qū)之一。據(jù)悉，該項(xiàng)目投資170億元，由聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)打造。天眼查資料顯示，河北聯(lián)邦偉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“聯(lián)邦地產(chǎn)”）于2002年4月份登記成立，公司的經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等，注冊(cè)資本為1億元人民幣。

股權(quán)結(jié)構(gòu)方面，天眼查顯示聯(lián)邦地產(chǎn)由中科嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)石家莊有限公司100%控股，后者是北京國(guó)際信托有限公司的全資子公司。值得關(guān)注的是，聯(lián)邦地產(chǎn)有多個(gè)歷史終本案件，且被多家企業(yè)上訴。

其中，案件涉及房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、金融借款合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛等。在2016年12月份，聯(lián)邦地產(chǎn)申請(qǐng)破產(chǎn)重整。公告顯示，截止2016年11月8日，聯(lián)邦地產(chǎn)及其投資的參控股公司的賬面資產(chǎn)總計(jì)為101.26億元，負(fù)債總計(jì)189.92億元，凈資產(chǎn)為-88.66億元，財(cái)務(wù)危機(jī)可見(jiàn)一斑。

但《華夏時(shí)報(bào)》記者在查閱了多篇報(bào)道后發(fā)現(xiàn)，聯(lián)邦地產(chǎn)在2014年已經(jīng)出現(xiàn)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)危機(jī)，并與其他公司洽談并購(gòu)重組的相關(guān)事宜。但是，在2014年10月份，聯(lián)邦地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人被帶走協(xié)查。彼時(shí)，祥云國(guó)際的建造就開(kāi)始放緩，并最終以房企申請(qǐng)破產(chǎn)重整、項(xiàng)目暫時(shí)擱置爛尾為結(jié)局。

愛(ài)達(dá)置業(yè)接手

近期，居住在祥云國(guó)際周邊的居民發(fā)現(xiàn)這座沉寂了近6年的爛尾樓出現(xiàn)了變化，施工單位開(kāi)始進(jìn)駐，項(xiàng)目?jī)?nèi)響起了機(jī)器的轟鳴聲，不少樓棟的外圍拉上了施工隔離線。

正在復(fù)工的祥云國(guó)際

祥云國(guó)際開(kāi)始復(fù)工了。隨后，有關(guān)接手房企究竟是誰(shuí)的猜測(cè)聲音響起，一家名為“愛(ài)達(dá)置業(yè)”的房企開(kāi)始走入人們的視野。有媒體報(bào)道稱，接手祥云國(guó)際的企業(yè)名為愛(ài)達(dá)置業(yè)，其被確定為重整投資人。為此，《華夏時(shí)報(bào)》記者向愛(ài)達(dá)置業(yè)致電采訪，在表明來(lái)意后，愛(ài)達(dá)置業(yè)方面向《華夏時(shí)報(bào)》記者表示：“謝謝關(guān)注，采訪就不用了?！?

那么，接手的房企究竟實(shí)力如何呢？《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，愛(ài)達(dá)置業(yè)全名哈爾濱愛(ài)達(dá)投資置業(yè)有限公司，其主要的發(fā)展區(qū)域是哈爾濱。公開(kāi)資料顯示，愛(ài)達(dá)置業(yè)成立于2002年6月份，注冊(cè)資本為2.5億元，主要從事房地產(chǎn)投資，并涉及金融、證券等多個(gè)領(lǐng)域。

項(xiàng)目方面，《華夏時(shí)報(bào)》記者了解到，愛(ài)達(dá)置業(yè)打造了哈市集高檔住宅、SOHO商住樓、愛(ài)建濱江國(guó)際社區(qū)，大多數(shù)為城市綜合體，項(xiàng)目數(shù)量并不多。天眼查顯示，愛(ài)達(dá)置業(yè)的大股東為哈爾濱愛(ài)樂(lè)實(shí)業(yè)有限公司，后者持股比例達(dá)95%。

但值得注意的是，接手的房企愛(ài)達(dá)置業(yè)規(guī)模僅為一家小型房企，其自身近年來(lái)同樣是司法風(fēng)險(xiǎn)纏身。2020年7月份，愛(ài)達(dá)置業(yè)就因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛被原告告上法庭。

目前，祥云國(guó)際的住宅和商業(yè)部分均開(kāi)始復(fù)工，樓體內(nèi)部已經(jīng)不得隨意進(jìn)出。這次，不僅周邊的居民對(duì)祥云國(guó)際重生充滿期待，外界對(duì)這個(gè)石家莊重點(diǎn)工程的命運(yùn)也備加關(guān)注。

（編輯：映雪）

315記者攝影家網(wǎng),石家莊,最大“網(wǎng)紅爛尾樓”,近6年后復(fù)工