《住宅項(xiàng)目規(guī)范》要求，城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目建設(shè)、使用和維護(hù)必須執(zhí)行本規(guī)范。住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，遵循“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則。

新規(guī)范對建筑規(guī)模與要求、居住環(huán)境、建筑空間、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)環(huán)境、建筑設(shè)備等都做出了詳細(xì)的技術(shù)規(guī)定。

套內(nèi)空間方面，新規(guī)范規(guī)定，新建住宅建筑層高不低于3米；臥室、起居室的室內(nèi)凈高不低于2.6米，局部凈高不應(yīng)低于2.2米，且局部凈高低于2.6米的面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的三分之一；使用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室時，室內(nèi)凈高不低于2.2米的使用面積不應(yīng)小于室內(nèi)使用面積的二分之一。

公共空間方面，《住宅項(xiàng)目規(guī)范》規(guī)定，新建住宅建筑最高入戶層為四層及四層以上，或最高入戶層樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過9米的住宅建筑，每個住宅單元應(yīng)至少設(shè)置1臺電梯。

此外，新規(guī)范還提高了住宅臥室、起居室與相鄰房間之間的墻、樓板的隔聲性能；提高了戶門、衛(wèi)生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內(nèi)；要求空調(diào)室外機(jī)安裝在專用平臺；規(guī)定了不同氣候區(qū)供暖、空調(diào)設(shè)施設(shè)置要求等。

（編輯：月兒)

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